广州一地块486亿元出让折合楼面价追平周边新房售价

中新网广州11月17日电 (记者 许青青)据广州市资源交易中心官网发布的信息显示,经过21轮竞价,广州市天河区奥体公园北侧北AT1003036地块以48.6亿元的价格被广州合景颂誉置业发展有限公司竞得,溢价率19.68%,折合楼面价51463元每平方米。

值得一提的是,该折合楼面价已经追平该地块周边一手在售楼盘售价(约4.9万元至5.4万元每平方米),在业内被称为“面粉贵过面包”。也让该地块成功跻身今年截至目前广州楼市楼面地价第三名,仅次于64576元每平方米的越秀南路地块及55437元每平方米的海珠石岗路地块。

据土地出让公告显示,该地块位于天河区奥体公园北侧,土地用途为二类居住用地面积约5.04万平方米(可建设用地面积4.73万平方米),计算容积率建筑面积不超过9.45万平方米,地块起始价约40.65亿元,起拍楼面为43000元每平方米。

与此同时,“康巴赫官方微博”所主持的微博话题持续发酵,直指苏泊尔侵权。巴赫公司还发出《媒体邀请函》,载明:“我们一直被模仿,但从未被超越”“我们特邀请您参加‘见证原创’的新闻发布会”。

2019年11月21日,苏泊尔公司正式提起诉讼,指控巴赫公司前述行为构成商业诋毁,索赔1500万元。

根据要求,该地块出让采用“限地价+竞配建人才公寓(住宅)+摇号”方式出让,最高限制地价为58.94亿元(溢价率45%)。同时,竞得人需配建一所6班幼儿园、政务服务中心、户籍派出所、社区居委会等公共配套。

据了解,该地块区域曾是天河区楼价最低的区域之一。2018年,随着广州市天河智谷片区城市设计及控制性详细规划公布,该地块与旁边的广氮板块合并成为“天河智谷”,将大力发展科技创新产业,打造粤港澳大湾区和广深科创走廊创新增长极,使得区域地块价值不断攀升。(完)

杭州中院审理认为,巴赫公司所发布一系列信息的核心含义为苏泊尔公司侵害其专利权。但上述信息发布时,并无任何司法裁判或行政决定认定苏泊尔公司构成对巴赫公司专利权的侵害。

2019年10月21日,《羊城晚报》A3整版刊出了巴赫公司的一份《声明》,内容包括“我公司发现浙江苏泊尔股份有限公司在未经授权的情况下,盗用康巴赫‘蜂窝不沾专利技术’并仿造、销售侵权产品,严重损害了康巴赫的合法权益……”

法院注意到,巴赫公司所主张的专利权系方法专利,其侵权判定一般需在掌握被控侵权方法的具体步骤后与专利方法进行比对方能确定,不能简单通过产品比对得出结论。而巴赫公司发布信息时,并不能确定苏泊尔公司产品的具体制造方法,遑论已可确定该方法侵害其专利权。

法院认定,巴赫公司发布上述信息缺乏事实依据,易对相关公众形成误导,使人误认为苏泊尔公司侵害巴赫公司专利权已属既定事实。巴赫公司所发布上述信息属于反不正当竞争法所规制的虚假、误导性信息,对苏泊尔公司的商业信誉、商品声誉造成损害。巴赫公司构成了商业诋毁,应承担消除影响、赔偿损失等民事责任,遂作出上述判决。(完)